Apartamento, Santana em Araçatuba, SP
Rua Aviação, nº 777, Apartamento nº 305, Bloco 01 — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 107m² em Araçatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Aviação, nº 777, Apartamento nº 305, Bloco 01, no Condomínio Parque Alecrim, no bairro Chácaras Patrimônio Santana, Araçatuba/SP. O apartamento possui uma área real total de 106,471 metros quadrados, sendo 47,130 metros quadrados de área privativa coberta, 10,800 metros quadrados de área de estacionamento de divisão não proporcional e 48,541 metros quadrados de área de uso comum de divisão proporcional. O imóvel conta com uma vaga de garagem sob nº 21, descoberta e livre, localizada no térreo. O terreno do edifício possui uma área total de 12.039,64m². A avaliação total do imóvel é de R$ 141.378,34 em março de 2024, com avaliação atualizada para R$ 157.893,11 em julho de 2026.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 78.506,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 87.927,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 78.506,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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