Casa, De Conjunto Habitacional em Araçatuba, SP
Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Matrícula sob nº 108.253 do CRI de Araçatuba/SP: IMÓVEL: Prédio residencial situado na Rua Gastão Vidigal nº 895, com 35,72m² de área construída, no Conjunto Habitacional "Antônio Pagan", nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, e seu respectivo terreno constituído pelo lote n.º 24 da quadra "N", medindo 11,90m de frente para a Rua Gastão Vidigal; quem da referida rua olha para o imóvel, mede do lado direito 17,38m, confrontando com o lote nº 25 da mesma quadra; mede do lado esquerdo 17,47m, confrontando com o lote nº 23 da mesma quadra; e, mede nos fundos 11,89m, confrontando com Natal Barreto, perfazendo a área de 207,27m². CARACTERÍSTICAS: Imóvel residencial composto por dois quartos, sala, cozinha e dois banheiros, forrada de madeira e piso cerâmico. Imóvel localizado em bairro de conjunto habitacional, em rua pavimentada, com toda infraestrutura, distante da área central da cidade. Valor da Avaliação em março/24: R$ 172.000,00 (cento e setenta e dois mil reais). Valor da avaliação atualizado: R$ 192.091,76 (cento e noventa e dois mil, noventa e um reais e setenta e seis centavos), pelo índice de correção monetária do TJ/SP em julho/26. Local do bem: Rua Gastão Vidigal, n 895, Antônio Pagan, Araçatuba/SP.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 115.255,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 129.085,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 76.836,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa