Apartamento, Sítio Tamboré Alphaville em Barueri, SP
Leilão ExtrajudicialAvenida Sagitário, 138, Sítio Tamboré Alphaville, Barueri, SP — Barueri, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 168.392 do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri - SP, com propriedade consolidada conforme Av.14 , constituído por “Apartamento nº. 24B1, Tipo "Simplex B", localizado no 2º pavimento, do prédio "A1/B1, do Bloco "B1", do Subcondomínio do Setor "C", integrante do Condomínio "Alpha Square", situado na Avenida Sagitário, nºs 138, 198 e 278, esquina com a Avenida Alphaville, da área B, do Quinhão II, do "Sítio Tamboré", bairro Alphaville, no Distrito, Município e Comarca de Barueri/SP, possui a área privativa 50,400m², a área comum de 44,164m² - nela incluído o direito de uso de 01 vaga de garagem indeterminada com auxílio de um manobrista/garagista - perfazendo a área total de 94,564m², correspondendo à fração ideal de 0,000457 ou 0,457% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomímio“. Cadastro Municipal: 24453.21.92.0001.07.009.2. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.12 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: Imóvel foreiro a União Federal.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 828.070,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 927.439,39. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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