Comercial, Alphaville Comercial em Barueri, SP
Calçada Flor de Lotus — Barueri, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Barueri, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado no Condomínio Centro Comercial Alphaville, com área útil de 32,09 m² e uma participação de 32,0998 m² de área comum, totalizando 64,0998 m². O terreno mede 4m de frente para a Calçada Flor de Lis, 8m nas laterais direita e esquerda, e 4m nos fundos. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 90.038 do CRI de Barueri/SP. Há ônus relacionados ao imóvel, incluindo penhoras e débitos condominiais. Avaliação do imóvel é de R$ 281.777,89 (Abril/2023). Formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, com restrições para utilização de carta de crédito.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 169.066,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 184.282,74. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 112.711,16). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.