Apartamento, Situada Na Colônia Afonso Pena em São José dos Pinhais, PR
Leilão JudicialSão José dos Pinhais, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : O apartamento sob n. 505, do bloco 1, do tipo N, do Condomínio Residencial Parque das Nações, com a área exclusiva de 58,36 metros quadrados, área coberta de uso comum de 12,1723 metros quadrados, área global construída de 70,5323 metros quadrados, fração ideal do solo e partes comuns de 0,001602949 e área comum descoberta de uso privativo de 12,00 metros quadrados referente a vaga de estacionamento vinculada a vaga 167, construído sobre o lote de terreno situado no lugar denominado Colônia Afonso Pena, quadro urbano desta cidade, fazendo frente para a rua Anneliese Gellert Krigsner com a área de 124.175,10 metros quadrados, com as demais características constantes da matricula n. 102.830, em bom estado de conservação. IMÓVEL APARTAMENTO 505 DO BLOCO 01 Do tipo N Com acesso comum pela Rua Anneliese Gellert Krigsner nº 2.875, está localizado no 5º pavimento, de quem olha o acesso ao bloco, está localizado atrás do apartamento final 08 (oito), tem a área construída de propriedade exclusiva de 58,3600 m², área coberta de uso comum de 12,1723 m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 70,5323 m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,001602949 e área comum descoberta de uso privativo de 12,0000 m² referente à vaga de estacionamento vinculada VAGA 167 (cento e sessenta e sete) localizada no térreo (Geral-Residencial 02), integrante do empreendimento PARQUE DAS NAÇÕES (SUB-CONDOMÍNIO RESIDENCIAL 02), o qual está edificado sobre a área de 124.175,10 m², situada na Colônia Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR, de formato irregular, situada no lado ímpar da Rua Anneliese Gellert Krigsner, distante 110,00 metros da Avenida Rui Barbosa, com as seguintes medidas e confrontações: frente para Rua Anneliese Gellert Krigsner medindo 270,00 metros; pela lateral direita de quem da referida rua observa o imóvel, divide com o lote 106 (cento e seis) onde mede 394,73 metros; pelo lado esquerdo faz divisa com a área a ser desapropriada pelo Municí
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São José dos Pinhais
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 153.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 172.032,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 102.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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