Terreno em São José dos Pinhais, PR
Leilão JudicialSão José dos Pinhais, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Descrição do(s) bem(ns): A área de terreno rural, situada às margens da Rodovia BR 277, trecho Paranaguá-Curitiba, Km 64,5, no lugar denominado Ilha da Borda do Campo, com área superficial de 3.900 m2, medindo 30 metros de frente para a referida rodovia; 60 metros de um lado, dividindo com Maria Olga Mattar; 40 metros por outro lado, dividindo com Porcela-Indústria e Comércio de Louças e Mineração Ltda; daí faz um ângulo à direita e segue numa extensão de 105 metros, dividindo ainda com esta última; daí faz um ângulo à esquerda numa extensão de 20 metros, dividindo com Nelson Gomes, e nos fundos, numa extensão de 135 metros, divide com Maria Olga Mattar, com demais características constantes da matrícula. Imóvel matriculado sob n. 14.694 no 1º CRI de São José dos Pinhais - PR Na reavaliação realizada pelo Oficial de Justiça: BENFEITORIAS: a) Uma casa rústica, em alvenaria, com aproximadamente 70 m2, composta por sala, cozinha, banheiro, 2 quartos e 1 peça inacabada, sendo, - telhado: eternit; - janelas: madeira; - forro: parte em pvc, parte sem forração e banheiro em madeirite; - piso: parte em cerâmica, parte no piso bruto e parte na pedra brita; - paredes: parte rebocada e parte sem reboco (no tijolo); - sem portas internas. Em mau estado de conservação. C ARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - O lote de terreno possui formato de L invertido (de ponta cabeça), conforme mapa da área confrontante, fornecido pelo vizinho, incluso. Ou seja, possui uma área que faz frente para a rua e uma parte nos fundos que se origina de um ângulo, que não faz frente para a rua. - A parte do imóvel que faz frente para a rua foi dividida ao meio por um muro, da frente aos fundos e a casa está edificada no lado direto. - A parte cercada localizada do lado esquerdo não possui benfeitorias, vez que as que lá existiam na reavaliação anterior foram demolidas. - A parte do imóvel que não faz frente para a rua está demarcada somente com o vizinho dos fundos por arame e/ou tela. - Pelo lado esquerdo, f
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São José dos Pinhais
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 399.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 446.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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