Apartamento, Bairro: Jd em Ribeirão Preto, SP — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Apartamento, Bairro: Jd em Ribeirão Preto, SP

Leilão Judicial

Rua João Nutti Número: 155Ribeirão Preto, SP

71,44 m²
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

O apartamento nº 14, do Condomínio Edifício Mallorca, nesta cidade à rua João Nutti nº 155, localizado no 2º pavimento ou térreo, com área total de 109,1230 ms²., sendo 71,4400 ms² de área útil e 13,2237 ms² de área comum e 24,4593 ms² de área de garagem. (Proc. 0011469-79.2025.5.15.0113 - EXE3 - Ribeirão Preto) O apartamento nº 14, do Condomínio Edifício Mallorca, nesta cidade à rua João Nutti nº 155, localizado no 2º pavimento ou térreo, com a área total de 109,1230 ms²., sendo 71,4400 ms². de área útil e 13,2237 ms². de área comum e 24,4593 ms². de área de garagem, correspondendo a cada apartamento uma fração ideal de 5,0945% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, confrontando pela frente de quem da entrada principal do apartamento olha para fora com hall de circulação do edifício e apartamento de final 03 do andar, do lado esquerdo com o depósito de lixo, caixa de elevador, área comum e apartamento de final 02 do andar, do lado direito com área comum e apartamento de final 06 do andar e nos fundos com o lote 15, e parte do lote nº 12, da Vila Caldeira, cabendo-lhe ainda, uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do Edifício, situada no sub-solo do mesmo, cadastrado sob nº 161.021, na Prefeitura Municipal local. Nº Contribuinte PMRP: 161.021. Identificação : Matrícula: 48036 - 2º Cartório - RIBEIRÃO PRETO/SP. Localização : Rua João Nutti Número: 155, Bairro: Jd. Mosteiro Complemento: apto 14, Cidade: RIBEIRÃO PRETO/SP, CEP: 14085510.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 350.000
mínimo R$ 350.000
LanceR$ 350.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500
ITBI (3%)R$ 10.500
Cartório e registro (4%)R$ 14.000
Total estimadoR$ 392.000
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 392.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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