Apartamento, Vila Dayse em São Bernardo do Campo, SP
Rua Aurora, 176, Vila Dayse, São Bernardo do Campo, SP — São Bernardo do Campo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●mais comissão de 5% ao Leiloeiro
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Lion, tendo área privativa real de 64,45m², área real comum, inclusa a área de uma vaga na garagem de 28,0283m², totalizando a área real construída de 92,4783m², equivalente a uma fração ideal de 12,6947% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. A esta unidade pertence o direito ao uso de uma vaga na garagem localizada no andar térreo, sem local determinado e sem auxílio de manobrista. Imóvel objeto da matrícula 89.524 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP. Imóvel Ocupado. Constam nas AV-11 e AV-12 da matrícula – Ação e Arresto, os quais serão de inteira responsabilidade do arrematante as providências e ônus para regularização e baixa do ato. Eventuais débitos de IPTU, Condomínio, taxas, tarifas e encargos de serviços públicos, bem como quaisquer tributos, multas, encargos legais, custos de desocupação, regularizações urbanísticas, fiscais, ambientais, registrarias correrão integralmente por conta do arrematante. Desocupação por conta do adquirente.
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Imóveis em leilão em São Bernardo do Campo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 794.865,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 890.249,74. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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