Apartamento, Vila Goulart em Rondonópolis, MT
Rua Sete de Setembro, 2215, Vila Goulart, Rondonópolis, MT — Rondonópolis, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 02, localizado no 2º pavimento do “Condomínio Residencial Jovita Bissoni”, com direito de uso de 03 garagens cobertas para 03 carros , denominadas de Box 07, Box 08 e Box 09 e respectiva fração ideal do terreno, situado à Rua 7 de Setembro nº 2.215, edificado sobre o lote nº 16/17 da quadra 13, no loteamento denominado “Villa Goulart – Prolongamento”, zona urbana de Rondonópolis – MT. Imóvel objeto da matrícula nº 127.482 do Cartório 1º Ofício – Serviço Registral de Imóveis da Comarca de Rondonópolis - MT. Áreas: O Apartamento possuí uma área privativa de 267,84m², as 03 vagas com 60,00m² (20,00m² cada) e 155,42m² de áreas comuns construídas, perfazendo uma área total de 483,26m² e 0,2500 de fração ideal, também faz parte a área comum descoberta de 258,99m², totalizando as áreas comuns (construídas e não construídas) 414,41m². Obs.: i) O Comprador declara-se ciente da existência de registro de Arrolamento no R.3 da citada matrícula nº 127.482. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em Rondonópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 849.036,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 950.920,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 96.728,76). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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