Apartamento, Vila Lutécia em Santo André, SP
Avenida Sara Zirlis, nº 222, Apto. 102, Bloco 2, Vila Lutecia — Santo André, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 83.897 – Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Endereço: Avenida Sara Zirlis, nº 222, Apto. 102, Bloco 2, Vila Lutecia, Santo André/SP. Imóvel: Apartamento no. 102 - Bloco 2, do "Condomínio Santo André", situado na Avenida Sara Zirlis, no. 222, Vila Lutécia, composto de sala de estar/sala de refeições, circulação, 02 (dois) quartos, banho, cozinha e área de serviço; possuindo a área privativa real de 51 ,30m2, área comum real de 44,2815m2, perfazendo uma área total de 95,5815mZ, correspondendo-lhe 01 (uma) vaga de garagem descoberta no estacionamento, e uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,004167. O "Condomínio Santo André" acha-se assentado sobre um terreno com a área total de 9.652,60m2, à Avenida Sara Zirlis, perfeitamente descrito e caracterizado no R.02, feito na Matricula no. 77.820, deste Registro. Consta uma ação judicial em andamento, extraída dos autos de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 1009182-48.2021.8.26.0554 Ocupado. Matrícula nº 83.897 – Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. AVALIAÇÃO: R$ 237.811,71. ÁREA TOTAL: 95,581m². Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Imóveis em leilão em Santo André
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 243.449,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 272.663,97. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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