Apartamento, Vila Nossa Senhora de Fatima em São Vicente, SP
Leilão JudicialRua Cuiabá, nº 559 — São Vicente, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 310 c/ área total de 88,02m² (área útil de 60,04m² e área comum de 27,98m²), 3º andar ou 4º pavimento, Edifício Torremolinos, Rua Cuiabá, nº 559, Vila Nossa Senhora de Fatima, São Vicente/SP. CRI local sob o nº 100.165. (Proc. 1012510-48.2016.8.26.0590) Obs.: Contendo living, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, garagem coletiva. SERÁ ADMITIDA A APRESENTAÇÃO DE PROPOSTA PARA PAGAMENTO PARCELADO DO LANCE, OBSERVADAS AS DISPOSIÇÕES DO ARTIGO 895 DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL, NAS SEGUINTES CONDIÇÕES: A) PAGAMENTO DE 30% (TRINTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO, A TÍTULO DE ENTRADA, NO PRAZO E CONDIÇÕES ESTABELECIDOS NO EDITAL; O SALDO REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO EM ATÉ 30 (TRINTA) PRESTAÇÕES MENSAIS E SUCESSIVAS, NOS TERMOS DO ARTIGO 895, § 1º, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] APÓS O ENVIO, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO ATRAVÉS DO 0800-500-9947 PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO DA PROPOSTA.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 143.019,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 160.181,35. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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