Apartamento, Vila Vista Alegre em Cachoeirinha, RS
Rua Missões, 600 — Cachoeirinha, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
A FRAÇÃO IDEAL DE 0,00265 NO TERRENO URBANO, sem benfeitorias, designado como sendo lote "3-B" da planta particular da proprietária, proveniente da unificação dos lotes nºs. 01 à 16, do loteamento denominado "CAMPOS DA INVERNADA", situado nesta cidade, na divisa com o loteamento Vila Vista Alegre, dentro do quarteirão formado pelas seguintes vias públicas: rua Caí, rua Lisboa, rua Missões e rua 23: com a área superficial de 10.811,49m²: com as seguintes medidas e confrontações: o terreno tem forma de um polígono irregular com seis segmentos de reta, medindo 160,00m de frente ao nordeste, com a rua Missões, dividindo em três segmentos, o primeiro com 146,70m, o segundo 6,60m e o terceiro com 6,70m, com as respectivas angulações, qual seja 163º11'42", 158º9'36" e 166º13'2", formando esquina com a rua Caí, seguindo ao norte na extensão de 40,50m; tendo nos fundos a largura de 189,40m ao sudoeste, onde entesta com a rua 23; e pelo outro lado ao sudeste na extensão de 86,30m divide-se com a rua Lisboa. Sobre o referido terreno será construído o RESIDENCIAL LOCATELLI, do qual fará parte o APARTAMENTO nº 704, Torre 5, situado na rua Missões, localizado no sétimo pavimento, para quem adentra o hall de entrada do pavimento pelo elevador, converte à direita na circulação condominial, sendo a primeira unidade à direita, constituída de dois dormitórios, sendo um deles suíte, banheiro social, living, cozinha e área de serviço integradas; com a área real total de 67,4294m², área real privativa de 53,9358m², área condominial de 13,4937m². Tudo conforme a matrícula nº 48.594 do Registro de Imóveis de Cachoeirinha/RS.
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Imóveis em leilão em Cachoeirinha
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 224.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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