Apartamento, Zona 01 em Maringá, PR
Leilão JudicialMaringá, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº.06 do Edifício San Diego Village, com 672,873 m², localizado na Avenida XV de Novembro, 130, Zona 01, Maringá/PR. De acordo com a matrícula sob o nº 7.415 do 04º Oficio de Registro de Imóveis de Maringá: IMÓVEL URBANO: APARTAMENTO nº.06 (seis), do EDIFÍCIO SAN DIEGO VILLAGE, situado nesta cidade e comarca de Maringá, localizado no 6º andar ou 11º pavimento tipo, com área total de 672,8735 metros quadrados, dos quais 437,0700 metros quadrados são de área privativa e 235,8035 metros quadrados são de área comum, nesta incluída as 04 vagas de garagem sob nºs.05, 06, 72 e 73, e um depósito sob nº.06, participando do terreno com uma fração ideal de 5% equivalente a 52,00 metros quadrados. Edifício construído sobre a data nºs.02 e 03, da quadra nº.31, situada na Zona 01, nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: Registros nºs.03, 04 e 07, em 10/01/1995, 14/02/1995 e 11/10/2006, respectivamente, na matrícula nº.12.699, e matrícula nº.77.404, em 11/10/2006, do 1º Serviço de Registro de Imóveis desta comarca de Maringá.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.240.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.000.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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