Apartamento, Zona 3 em Maringá, PR
Rua Marcílio Dias, 1109 - Ap 504 - Almond - Zona 3 - Maringá / PR — Maringá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento "504" (quinhentos e quatro), do Almond, situado no 5º pavimento, com área real total construída de 233,1726 m², sendo 146,1000 m² de área real construída privativa e 87,0726 m² de área real construída de uso comum, correspondendo à fração ideal do terreno (ou coeficiente de proporcionalidade) de 1,289685%, com direito à Vaga de Garagem Dupla Gaveta Acessória (2,50m x 9,00m) nº 071/071A, com área real total construída de 29,2048 m², sendo 22,5000 m² de área real construída privativa e 6,7048m² de área real construída de uso comum, correspondendo à fração ideal do terreno (ou coeficiente de proporcionalidade) de 0,099308%, e à Vaga de Garagem Simples Acessória (2,50m x 4,50m) nº 063, com área real total construída de 14,6024 m², sendo 11,25000 m² de área real construída privativa e 3,3524 m² de área real construída de uso comum, correspondendo à fração ideal do terreno (ou coeficiente de proporcionalidade) de 0,049654%, ambas localizadas no pavimento 1º subsolo. Edifício localizado na Rua Marcílio Dias, nº 1109, construído sobre a data de terras sob nº 17/18/19/20 (dezessete/dezoito/dezenove/vinte), da quadra nº 39 (trinta e nove), situada na Zona 03, na cidade de Maringá. Imóvel objeto da matrícula nº 139.177 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Maringá/PR. Ver mais Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Maringá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.050.170,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.176.191,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 400.812,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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