Casa, 181 em Xanxerê, SC
Leilão JudicialRua Maria Luiza Gotz, 181, Xanxerê, SC — Xanxerê, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 27.045 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE XANXERÉ/SC - IMÓVEL: O Lote nº 46 da quadra E do "Loteamento Maria Luiza", com a área de 364,39m², situado no lado de numeração par da Rua nº 1 e distante 13,51m, mais 4,27m em curva com a esquina da Rua nº 03, no bairro Vila Sésamo, nesta cidade de Xanxerê-SC, confrontando: ao nordeste, com a Rua nº 1, em 14,46m; ao sudoeste, com parte da área institucional, em 11,53m; ao sudeste, com o lote nº 47, em 28,08m; e, ao noroeste, com o lote nº 45, em 28,08m. Consta na Av.5 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0300009-33.2019.8.24.0080, em trâmite na 1ª Vara Cível de Xanxerê/SC, requerida por IMOBILIÁRIA XANCASA LTDA contra EDUARDO MANOEL GESSWEIN e outro, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.4 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 5003950-46.2016.4.04.7202, em trâmite na 2ª Vara Cível de Xanxerê/SC, requerida por UNIÃO FAZENDA NACIONAL contra AMILTON CLOVIS STRECIWIK foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 5001769-05.2019.8.24.0080, em trâmite na Vara da Família de Xanxerê/SC, requerida por MARIA RITA DE CAMPOS RIBEIRO contra AMILTON CLOVIS STRECIWIK foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.7 desta matrícula que nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 5005071-08.2020.8.24.0080, em trâmite na Vara da Família de Xanxerê/SC, requerida por MARIA RITA DE CAMPOS RIBEIRO contra AMILTON CLOVIS STRECIWIK foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da ação do Cumprimento de Sentença, Processo nº 5002270-56.2019.8.24.0080, em trâmite na Vara da Família de Xanxerê/SC, requerida por MARIA RITA DE CAMPOS RIBEIRO contra AMI
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 937.544,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.050.049,97. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 937.544,61). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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