Terreno, Localizado em Linha Três Pontes em Xanxerê, SC
Leilão JudicialXanxerê, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote um) : Lote n. 87, da Quadra D, com área de 220,00m², do Loteamento Popular Parque Horizonte Azul, localizado em Linha Três Pontes, Xanxerê/SC, matriculado sob o n. 36.539 no Registro de Imóveis de Xanxerê/SC, de propriedade de Horizonte Azul Incorporadora Ltda. IMÓVEL: O Lote nº 87, da Quadra D, com a área de 220,00m², sito no Loteamento Popular Parque Horizonte Azul, na localidade de Três Pontes, na zona urbana do município de Xanxerê-SC, lado ímpar da Rua Juritti Maria Borchers, distante 35,33m, da esquina com o lado ímpar da Rua Boaventura Correa Lemos, com geometria regular possui a seguinte descrição: Inicia-se a descrição do perímetro no vértice denominado V155, localizado na Rua Juritti Maria Borchers distante 35,33m da esquina com a Rua Boaventura Correa Lemos, Deste segue sentido horário com ângulo interno de 90º00' na distância de 20,00m, confrontando com o lote 88 da quadra D, até o vértice V160; Deste segue com ângulo interno de 90º00' e distância de 11,00m confrontando com o lote 66 da quadra D, até o vértice V161; Deste segue com ângulo interno de 90º00' na distância de 20,00m, confrontando com o lote 86 da quadra D, até o vértice V154; Deste segue com ângulo de 90º00' na distância de 11,00m confrontando com a Rua Juritti Maria Borchers, até o vértice V155, início da descrição do perímetro. Sobre este lote é vedada a edificação em madeira. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL Nº 36.539 DO CRI DE XANCERÊ/SC. Registro anterior R.5/6.441, L°2 do CRI de XANCERÊ/SC. Os terrenos estão situados em loteamento que NÃO possui as infraestruturas básicas como a rede elétrica, a rede de águas e esgotos e as vias não estão pavimentadas. Os terrenos existem de direito, mas integram um loteamento que não foi finalizado. Atualmente, as vias do loteamento estão intransitáveis. A presente avaliação considera os custos para a finalização do loteamento, mas é necessário verificar quem será o responsável pela conclusão das obras.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 39.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 35.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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