Casa em Araçoiaba da Serra, SP
Avenida João de Barro, 786, Condomínio Jardim Village Saint Charbel, Village Saint Charbe, Araçoiaba da Serra, SP, 18190-000 — Araçoiaba da Serra, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa, Village Saint Charbe, Ocupado, contendo 3 suíte(s), 4 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 1004.72 M² de área de terreno, 342.69 M² de área total. Matrícula nº 136272, 2º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, Inscrição Prefeitura 013573, Inscrição 9033. Um terreno designado por lote nº 15 da Quadra “A-03”, do loteamento denominado JARDIM VILLAGE SAINT CHARBEL, situado na Cidade e Município de Araçoiaba da Serra. O imóvel trata-se de uma casa residencial com 2 pavimentos, sendo distribuída da seguinte forma: Pavimento 01: 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 Cozinha, 1 área de serviço, 1 banheiro social, piscina e garagem para 4 carros. Pavimento 02: 3 suítes e 1 sala de estar. Imóvel com área construída não averbada na matrícula, sendo de responsabilidade do comprador a eventual regularização da construção perante os órgãos competentes.
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Imóveis em leilão em Araçoiaba da Serra
Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.823.730,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.162.577,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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