Casa, Village Saint Charbel em Araçoiaba da Serra, SP
Avenida João de Barro, 786, Village Saint Charbel, Araçoiaba da Serra, SP — Araçoiaba da Serra, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●ou Parcelado: entrada mínima de 40% e saldo em até 60 parcelas mensais
- ●com juros de 1
- ●35% ao mês acrescidos da variação do IPCA
- ●ou Parcelado: entrada mínima de 40% e saldo em até 60 parcelas mensais
- ●com juros de 1
- ●35% ao mês acrescidos da variação do IPCA
- ●paga diretamente ao VENDEDOR
- ●e saldo de até 60% financiado por instituição financeira
- ●nas demais instituições
- ●o uso dependerá de suas regras.
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 28 – ARAÇOIABA DA SERRA/SP – Bairro Village Saint Charbel. CASA na Av. João de Barro, nº 786 - Lt. 15 da Qd. A-03 do loteamento Jardim Village Saint Charbel. Áreas totais: terr. 1.004,72m² e constr. estimada no local 342,00m². Matrícula nº 136.272 do 2º RI de Sorocaba/SP. Contribuinte Municipal nº 013573 - Inscrição 9033. Obs.: (i) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante; (ii) Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no Cadastro Municipal, bem como a averbação da construção e da numeração predial, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso. LANCE INICIAL: R$ 1.949.189,73 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.
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Imóveis em leilão em Araçoiaba da Serra
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.949.189,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.183.092,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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