Casa em Araçoiaba da Serra, SP
Loteamento Jardim Village Saint Charbel, Lote 15 — Araçoiaba da Serra, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM TERRENO DESIGNADO POR LOTE Nº 15, DA QUADRA "A-03", DO LOTEAMENTO DENOMINADO "JARDIM VILLAGE SAINT CHARBEL", SITUADO NO MUNICÍPIO DE ARAÇOIABA DA SERRA, DESTA COMARCA, COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: NA FRENTE MEDE 23,21 METROS EM RETA COM A AVENIDA JOÃO DE BARRO, E MAIS 18,12 METROS EM CURVA NA CONFLUÊNCIA DESSA AVENIDA COM A RUA 06; PELO LADO DIREITO, DE QUEM DA AVENIDA OLHA PARA O IMÓVEL, MEDE 49,10 METROS E CONFRONTA COM O LOTE Nº 14; PELO LADO ESQUERDO, NA MESMA SITUAÇÃO, MEDE 39,29 METROS E CONFRONTA COM A RUA 06; E, PELOS FUNDOS, ONDE MEDE 6,00 METROS E CONFRONTA COM RENATO AMARY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA; ENCERRANDO A ÁREA TOTAL DE 1.004,72. Um terreno designado por lote nº 15 da Quadra “A-03”, do loteamento denominado JARDIM VILLAGE SAINT CHARBEL, situado na Cidade e Município de Araçoiaba da Serra. O imóvel trata-se de uma casa residencial com 2 pavimentos, sendo distribuída da seguinte forma: Pavimento 01: 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 Cozinha, 1 área de serviço, 1 banheiro social, piscina e garagem para 4 carros. Pavimento 02: 3 suítes e 1 sala de estar. Imóvel com área construída não averbada na matrícula, sendo de responsabilidade do comprador a eventual regularização da construção perante os órgãos competentes. OCUPADO. Matricula n º136.272– 2º Cartório de Imóveis de Sorocaba - SP. AVALIAÇÃO: 2.639.000,00
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Imóveis em leilão em Araçoiaba da Serra
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.940.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.172.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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