Casa, Bairro Barequeçaba em São Sebastião, SP
Leilão JudicialRua Benedito Alexandre Motta, nº 260 — São Sebastião, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
05 Unidades habitacionais c/ área total construída de 291,34m², somente 02 são habitáveis, terreno c/ 551,03m², localizado na Rua Benedito Alexandre Motta, nº 260, Bairro Barequeçaba, São Sebastião/SP. CRI local sob o nº 19.319. (Proc. 0000638-18.2023.8.26.0587) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Laudo Pericial o imóvel está localizado na Rua Benedito Alexandre Motta, nº 260 - Barequeçaba - São Sebastião/SP, e o seu terreno possui área total de 551,03m², delimitada pelo perito, sendo constatada a existência de 05 unidades habitacionais no interior da área, das quais somente 02 são habitáveis. A partir da delimitação da última unidade, trata-se de Área de Preservação Permanente (APP) sem valor comercial. A área construída total é de 291,34m². O imóvel se encontra em um bairro tradicional, procurado por turistas, com boa infraestrutura básica (rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, internet e coleta de lixo) e predominância econômica de classe média/alta. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 383.984,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 430.063,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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