Casa, Bairro do Caputera em Arujá, SP
Rua Parque dos Descobrimentos, 35 - Residencial Real Park Arujá - Bairro do Caputera - Arujá / SP — Arujá, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote 03 (três), Quadra 10 (dez), Área 322,80m² (trezentos e vinte e dois metros e oitenta decímetros quadrados), do Loteamento denominado "Residencial Real Park Arujá", situado no Bairro do Caputera, Município de Arujá/SP, com a seguinte descrição: Um terreno de formato regular, mede na frente para a Rua Parque dos Descobrimentos (atual denominação da antiga Rua 13, conforme Lei 2.452/11, do Município de Arujá/SP), 12,00m (doze metros). Nos fundos mede 12,00m (doze metros) para o lote 5. Do lado direito de quem da rua olha o terreno mede 26,82m (vinte e seis metros e oitenta e dois centímetros), confrontando com o lote 4, do outro lado mede 26,90m (vinte e seis metros e noventa centímetros), confrontando com o lote 2, encerrando a área acima. Av.1 - Para constar que foi edificada no imóvel área residencial com 284,77m², localizada na Rua Parque do Descobrimentos, nº 35. Imóvel objeto da matrícula nº 114 do Serviço de Registro de Imóveis de Arujá/SP. Inscrição Municipal: SO11152602.000. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Arujá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.608.264,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.801.256,76. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 32% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 756.495,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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