Casa, Bairro dos Pioneiros em Pimenta Bueno, RO
Leilão ExtrajudicialRua Dom Pedro II, 255 - Bairro dos Pioneiros - Pimenta Bueno / RO — Pimenta Bueno, RO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote de terras urbano nº 06 (seis), Quadra 43 (quarenta e três), Setor 02 (dois), com área de 300,00m² (trezentos metros quadrados), localizado na cidade de Pimenta Bueno, Estado de Rondônia, à Rua D. Pedro II, lado ímpar, a 35,00m (trinta e cinco metros) da esquina mais próxima, tendo as medidas e confrontações seguintes: 10,00m (dez metros) de frente; 10,00m (dez metros) aos fundos, por 30,00m (trinta metros) do lado direito, e 30,00m (trinta metros) do lado esquerdo, encerrando um perímetro de 80,00m (oitenta metros). Norte: Rua D. Pedro II; Sul: Lote 10; Leste: Lote 05; Oeste: Lote 07. Av.4 - Para constar a edificação de um prédio residencial em alvenaria, com 70,00m², passando o imóvel a ostentar o n. 257 na Rua Dom Pedro II. Av.8 - Para constar que o imóvel está localizado na Rua Dom Pedro II, nº 255, Bairro dos Pioneiros, CEP 76.970-000. Imóvel objeto da matrícula nº 3.999 do Serviço Registral de Imóveis da Comarca de Pimenta Bueno/RO. Inscrição Municipal: 2168.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 137.452,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 153.947,07. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 136.732,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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