Casa, Bairro Parque Olímpico em São Lourenço, MG
Rua Antônio Candal — São Lourenço, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Sobrado c/ área construida de 649,30m², terreno c/ área total de 1.137,60m², lotes nºs 01 e 02, da quadra nº 08, situado na Rua Antônio Candal, n.º 269, Bairro Parque Olímpico, São Lourenço/MG. CRI local sob o n.ºs 6.994 e 6.995. (Proc. 0012828-31.1997.8.13.0637). Observação complementar: Área Penhorada 1.137,60m², Área nas Matrículas 1.105,50m² a ser confirmada pelo Arrematante. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Sobre os referidos terrenos consta a edificação de uma Casa de morada com 649,30m² (seiscentos e quarenta e nove metros e trinta centímetros quadrados), composta por 02 (dois) pavimentos, possuindo no primeiro 02 (dois) escritórios, um deles com sacada; sala de visita conjugada com sala de jantar, ambas com piso de pedra São Thomé envernizada; sala íntima com lareira; lavabo, cozinha com piso de cerâmica e paredes revestidas com massa corrida e esmalte sintético; uma despensa para alimentos e outra para material de limpeza; lavanderia; dependência de empregada completa e área de lazer com piscina e churrasqueira mais garagem para vários carros. O segundo pavimento possui sala íntima com sacada; quarto de hóspede com sacada; três suítes, todas com Box Blindex, sendo que duas delas possuem banheira de hidromassagem e closet; a outra tem sacada. No interior da casa, o piso varia entre tábua corrida, pedra São Thomé envernizada e cerâmica. No exterior, pedra São Thomé e algumas partes com cerâmica e pedra ardósia. As janelas e portas são em estilo colonial (veneziana) e as sacadas com grade de proteção. O imóvel é todo murado, com telhado colonial, sistema de alarme e aquecimento solar. A área de lazer possui chafariz, piscina com cascata, canil, um cômodo com lavabo sem utilidade definida e oficina para guardar ferramentas. Encontra-se em bom estado de uso e conservação com instalações hidráulicas e elétricas em perfeitas condições de uso. Obs.: Conforme consta no cadastro imobiliário da Prefeitura de S
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Imóveis em leilão em São Lourenço
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.120.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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