Casa em Barretos, SP
Barretos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel 1- Uma casa de morada, de tijolos, coberta de telhas, com vários cômodos situada à Av. 35, nº 1252, esquina da rua 46, no lado par, na Vila Baroni, nesta cidade, com o respectivo terreno, lote 16, da quadra "m", medindo 21,00 metros de frente aos fundos, ou seja 231,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a avenida 35, por um lado com a rua 46, por outro lado com o lote 9, e pelos fundos com o lote 17. Matrícula n° 26.601 do CRI de Barretos/SP. Ônus: AV. 03 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES. Imóvel 2- Um terreno, sem benfeitorias, constituído de parte do lote 17, da quadra "m", com frente para a rua 46, distante 11 metros da av. 35, na Vila Baroni, nesta cidade, medindo 9,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 21,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja 189,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua 46, por um lado com o lote 18, dos compradores, por outro lado com o lote 18 dos vendedores e pelos fundos com o lote 9. Matrícula n° 27342 do CRI de Barretos/SP. Ônus: R. 02 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES. Laudo de Avaliação fls. 208/258: 2.2. - Benfeitorias: Sobre o terreno acima descrito encontra-se edificado um imóvel em alvenaria de uso residencial, que recebeu o número 1.252 da Avenida 35. A residência é composta por 01 suíte, 02 quartos, banheiro social, sala de estar, sala de TV, copa, cozinha e garagem, além de edícula com área de serviço/cozinha, banheiro e despensa. Possui ainda, área de lazer com varanda e piscina. Encerra a área total construída de 245,70m², dos quais 149,60 m² são do corpo principal da residência; 29,66 m² são da edícula e 66,44 m² são das varandas. A piscina é retangular e possui 7,75 x 3,57 m. Débitos: IPTU 1995/2018: R$ 241.631,01, atualizados até 06/11/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos
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Imóveis em leilão em Barretos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 536.361,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 600.725,41. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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