Casa em Bebedouro, SP
Praça Nove de Julho, Nº 86 — Bebedouro, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matricula nº 1.338 - Nua Propriedade: Trata-se de duas edificações residencias sito a Praça Nove de Julho, sob nº 86, frente e fundos, nesta cidade, edificadas em terreno que mede 11,00 frente e igual medida na linha dos fundos, por 40,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados encerrando uma área de 440,00 m², onde encontra-se edificado a partir do alinhamento predial da via pública e a 80,00 centímetros acima do nível da referida via, o imóvel principal, composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, com armário embutido, veneziana com ventilação controlada, ventilador de teto, ar condicionado modelo antigo, forro de madeira envernizado, piso de taco; banheiro da suíte com piso de cerâmica e paredes revestidas de azulejo até o teto, vitrox metálico basculante com vidros; e outros os dois quartos com armário embutido, piso de taco, forro de madeira envernizado, ventilador de teto e um dos quartos com ar condicionado; banheiro social com piso de cerâmica e paredes revestidas de azulejo até o teto e com vitrox metálico maximoar com vidros, 1 sala de TV com piso de cerâmica, paredes com reboco e pintura e porta metálica de correr com vidros; cozinha com armário de fórmica, piso de cerâmica e paredes revestidas com azulejo até o teto; sala de visita com piso de taco, forro de madeira envernizado, paredes com reboco e pintura, janela metálica de correr, com vidros, todas as portas internas de madeira com batente e guarnições envernizados; varanda com churrasqueira, piso de pedra de arenito polido; um banheiro com piso de cerâmica e paredes revestidas de azulejo até o teto e vitrox basculante com vidros; garagem com portão metálico basculante, eletrônico, acoplado com portão para pedestre, onde comporta estacionamento para carros no sistema fila indiana; com piso de pedra arenito polido; cobertura do imóvel com madeiramento e telha Tégula cinza e o outro imóvel edificado a partir da linha dos fundos com 1,50 metros de afastamento da linha de divisa laterais, contendo 2 qua
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Imóveis em leilão em Bebedouro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 624.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 698.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 96.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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