Comercial, Centro em Bebedouro, SP
Leilão JudicialRua Marginal, s/n — Bebedouro, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Bebedouro, São Paulo. Descrição: Trata-se de um terreno com área total de 11.780,00m², constituído por edificações comerciais. O imóvel possui um escritório de 116,00m², que inclui recepção, salas de atendimento, sala de reunião, sanitários, copa e cozinha. Além disso, conta com um refeitório de 173,23m², um galpão livre de 390,00m² utilizado para misturar adubo seco e silos para matéria-prima, um galpão de 30,00m² utilizado como depósito de varredura e um depósito aberto para matéria-prima tipo “Baias”. O terreno é de formato irregular e está localizado na Fazenda Paiol, sem benfeitorias, confrontando-se com a Estrada Boiadeira Municipal e outras propriedades.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Bebedouro
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.046.103,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.411.636,30. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.046.103,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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