Casa em Birigui, SP
Avenida Vitória Régia — Birigui, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matricula n° 64.496 do Oficial Registro de Imóveis de Birigui-SP – conforme descrito; Um terreno constituído de parte do lote n.º 14 (quatorze) da quadra C-1, resultado da subdivisão do lote n.º 14 (quatorze) da mesma quadra, sem benfeitorias, situado com frente para o lado par da Avenida Vitória Régia, distante 30,00 metros da esquina da rua das Alfazemas, no loteamento denominado Cidade Jardim, anexo a esta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com a área de 210,00 metros quadrados, medindo pela frente 7,00 metros, confrontando com a Avenida Vitoria Regia; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 30,00 metros, confrontando com parte do lote nº 14; pelo lado esquerdo mede 30,00 metros, confrontando com os lotes nºs 13, 12 e parte do nº 11 e nos fundos mede 7,00 metros, confrontando com o lote nº 08, todos da mesma quadra. Cadastrado nesta municipalidade sob n.º 02.04.073.0019 Id físico n° 48923. Descrito conforme Avaliação de fls. 725: O imóvel é composto por área/garagem, sala, cozinha, banheiro e dois quartos, todos com laje e piso cerâmico, sendo o banheiro e a cozinha revestidos com cerâmica nas paredes. Nos fundos, há uma edícula contendo despensa e banheiro, ambos com laje, além de lavanderia coberta apenas com telhas de barro. Avaliação: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais) para março de 2026. R$ 211.446,46 ATUALIZADA EM SETEMBRO DE 2026. Que será atualizada até o início das praças. Ônus: IPTU consta valor em aberto do ano corrente em R$ 393,18 para setembro de 2016. Obs: não foi possível obter extrato de débitos inscritos em dívida ativa e ajuizadas. Será a Prefeitura intimada para apresentação de débitos caso haja. Em tempo hábil a publicação da minuta de edital. Débito Exequente: R$ 335.119,86 para 31/07/2023, que será atualizada até o início do leilão. Ônus averbado na Matricula do Imóvel: AV.5 - Penhora exequenda sob 50% pertencente ao executado, JULIANO TRINCONI BASSETO, inscrito no CPF/MF sob nº 254.696.418-64.
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Imóveis em leilão em Birigui
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 126.867,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 142.092,03. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 84.578,58). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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