Casa em Blumenau, SC
Rua Otto Schuhardt — Blumenau, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM – IMÓVEL MATRICULA 51.795: UM TERRENO COM APROX. 10.302,52m² – Rua: Otto Schuhardt, 57, Fortaleza - Blumenau/SC 89057-240. DESCRIÇAO DA MATRICULA: O terreno situado nesta cidade, na Rua Otto Schuhardt, no bairro Fortaleza, contendo a área de dez mil trezentos e dois metros quadrados e cinquenta e dois decímetros quadrados (10.302,52m²), fazendo frente em duas (02) linhas, sendo a partir do lado direito em direção ao lado esquerdo, a primeira, em linha sinuosa, de cento e sessenta e um metros e setenta e cinco centímetros (161,75m) com o lado ímpar da rua Otto Schuhardt, e a segunda de nove metros e trinta e nove centímetros (9,39m) com a esquina formada pelo lado ímpar da rua Otto Schuhardt com o lado ímpar da rua Jackson Hermo Fritzke, fundos em uma linha sinuosa de cento e trinta e três metros e cinquenta e quatro centímetros (133,54m), com área remanescente, pelo lado direito em sete linhas iniciando da frente para os fundos em vinte metros e oitenta centímetros (20,80m) com terras de Ruth Stein, a segunda em dezenove e cinquenta centímetros (19,50m) com terras de Jair José Schmitz, a terceira em direção a esquerda em dois metros (2,00m) com terras de Valmor Tribess, a quarta em direção aos fundos com dezenove metros e cinquenta centímetros (19,50m) com terras de Valmor Tribess, a quinta em direção a direita em dois metros (2,00m) com terras de Valmor Tribess, a sexta em direção aos fundos com dezenove metros e cinquenta centímetros (19,50m) com terras de Silvio Schmidt, e a sétima em nove metros e cinquenta centímetros (9,50m) com Horst Wirth, pelo lado esquerdo em uma (01) linha, sendo em sessenta e dois metros e oitenta e três centímetros (62,83m) com a Rua Jackson Hermo Fritzke, edificado com a casa nº 57 da Rua Otto Schuhardt e mais três ranchos de madeira. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as i
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Imóveis em leilão em Blumenau
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.165.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.545.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.165.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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