Casa, Bom Jesus em Rio Negro, PR
Leilão JudicialRua Mário Teixeira — Rio Negro, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : UM TERRENO URBANO, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 588,00M², CORRESPONDENTE AO LOTE Nº 9, DA PLANTA BARRO VERMELHO, SUBÚRBIO DESTA CIDADE, MEDINDO 14,00 METROS DE FRENTE PARA A RUA "2", LADO PAR; DISTANTE 42,00 METROS DA RUA MÁRIO TEIXEIRA; LIMITANDO-SE NO LADO DIREITO COM O LOTE Nº 10, ATUALMENTE DE PROPRIEDADE DE RICARDO SCHAFHAUSER, NA EXTENSÃO DE 42,00 METROS, LADO ESQUERDO COM OS LOTES Nº 6 E 7 ATUALMENTE DE PROPRIEDADE DE THEOFILO NOVACK, MILTON WOLFF E JULIO HENNING, NA EXTENSÃO DE 42,00 METROS E FINALMENTE NOS FUNDOS NA EXTENSÃO DE 14,00 METROS COM OS LOTES Nº 2 E 3, ATUALMENTE DE PROPRIEDADE DE DONATO G. LUCAS; TODOS DA MESMA QUADRA E PLANTA. AS BENFEITORIAS EXISTENTES NO TERRENO NÃO ESTÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL, SUAS METRAGENS E IDADES FORAM OBTIDAS POR MEIO DAS FERRAMENTAS DE ÁREA E HISTÓRICO TEMPORAL DO GOOGLE EARTH. A BENFEITORIA 01 SE LOCALIZA LOGO NA ENTRADA DO LADO ESQUERDO DO TERRENO, COM ÁREA APROXIMADA DE 45M². A BENFEITORIA 02 É A PRINCIPAL DO TERRENO, LOCALIZADA NO MEIO DO TERRENO EM AVALIAÇÃO, COM ÁREA APROXIMADA DE 150M². POR FIM, A BENFEITORIA 03 SE LOCALIZA NO FUNDO DO TERRENO, EM FORMATO DE L COM ÁREA APROXIMADA DE 100M². TODAS AS EDIFICAÇÕES APRESENTAM SINAIS DE MAU ESTADO DE CONSERVAÇÃO. O IMÓVEL SE ENCONTRA OCUPADO E É LOCALIZADO NA RUA CARLOS FREDERICO VON LINSINGEN, 315, BAIRRO: BOM JESUS, RIO NEGRO/PR. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: Nº 01.01.185.0137.002. LATITUDE: 26° 5'24.45"S / LONGITUDE: 49°47'3.00"O. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 2.368 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIO NEGRO/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: HÁ DÉBITOS DE IPTU. VALOR DA DÍVIDA R$ 1.418.635,16, em 02 de setembro de 2024.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Rio Negro
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 444.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 497.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 148.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa