Casa, Bonfim em Juiz de Fora, MG
Leilão JudicialJuiz de Fora, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL SITO Á RUA MÚCIO VIEIRA , CASA NO.305,BAIRRO BONFIM ,JUIZ DE FORA , Àrea edificada da casa:102,30m2(conforme Registro)-área construída (quarto externo com banheiro)- 18,00m2 Terreno-11m de frente x 30m de fundos, total de 330m2,podemos destacar como pontos positivos a localização , a área externa com um quintal de 100m2(ou mais) e uma garagem ampla para até 3 carros. Não foram encontrados situações para depreciação do imóvel avaliado, tratando-se de imóvel bem localizado dentro do perímetro urbano, próximo ao comercio e centro da cidade e acesso ao local com boas condições de pavimentação,conforme Registro no.2300 do Registro Geral .Ficha no.2.300 ,do 3º.Ofício de Registro de Imóveis da Comarca . Trata-se de casa estrutural de frente para a via,construída sem projeção de aclive ou aclive,estrutural em concreto armado,fechamento em alvenaria,acabamentos de piso em cerâmica no interior e ardósia na área de circulação da entrada.Paredes emassadas e pintadas,algumas áreas(banheiros e cozinha) com azulejos e cerâmicas.Janelas com esquadrias de ferro e portas simples de madeira.Edificação é composta por dois quartos(sendo um suíte),sala ,banheiro social,copa,cozinha,área de serviço,garagem,quintal e um quarto com banheiro na área externa..Sala em cerâmica e janelas de madeira com grade de ferro de 4.25m x4,10m:quarto suíte em cerâmica,janelas de vidro com ferrro medindo 3,25x425;banheiro com box blindex com vidro temperado sendo 2,40x1,65 com louças cerâmicas antigas:quarto com janela de madeira com grade -4,20mx4,10m.corredor medindo 1,40mx1,65m,Copa medindo 3,45mx5.50,piso cerâmica, janelas de ferro com vidro e porta de madeira, cozinha medindo 2,70mx1,80m com azulejo até o teto ,piso de cerâmica e janela .parte coberta com telha, de amianto e piso em cerâmica, (medindo 11.00m x 5.50m) ,Quarto externo medindo 4,00mx 4.50m com piso em cerâmica e banheiro com medidas de 2,34x 1,25mcom box em acrílico, louças sanitárias em padrão antigo. AVALIAÇÃO- Conforme Parecer
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Juiz de Fora
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 190.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 212.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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