Casa, Borboleta em Juiz de Fora, MG
Juiz de Fora, MG
Sobre este imóvel
Área Construída: Casa com 289 m². Estrutura/Cômodos: 3 suítes; 1 saletinha e 1 sala; Cozinha; Escritório; Área gourmet, piscina e quintal; Garagem, lavabo e lavanderia. Terreno: Lote com área de 549,90 m², medindo 15,05 m de frente para a Rua "F", 26,00 m de um lado (divisa com o lote 12), 27,40 m do outro lado (divisa com o lote 14) e 18,30 m nos fundos. Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas, iluminação pública, rede de telefonia, coleta de lixo, abastecimento de água e vias asfaltadas/urbanizadas. O imóvel necessita de reparos: apresenta cômodos com gesso solto, paredes descascadas e problemas no motor da piscina Endereço: Rua Albino Martins Ribeiro, Lote 13 da Quadra "B", Loteamento Bosque Imperial III, região do Bairro Borboleta, Juiz de Fora MG
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.008.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 600.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa