Comercial em Juiz de Fora, MG
Leilão JudicialJuiz de Fora, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Uma LOJA de no.319, com seu respectivo depósito, parte integrante do Edifício Marechal Center-Edifício Paulo Alves, situado nesta cidade, com entrada social pelo no.444, à Rua Marechal Deodoro, bem penhorado conforme id 1026209422 e Matrícula no.29.408 do Cartório do 3º.Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca, de propriedade de Adriana Dib Romano. CARACTERÍSTICAS DO BEM- loja fechada (desocupada), porém, podendo visualizar o interior da loja através da vitrine, havendo um biombo aparentando madeira ,que separa o banheiro privativo e uma escada provavelmente em caracol acompanhando a sistemática das lojas ao lado. Trata-se de Loja com Sobreloja de aproximadamente 50m2 padrão bom ,apesar de ser no 3º.Piso,está próxima ao acesso da escada ,loja sem garagem, localizada no centro comercial AVALIAÇÃO- R$180.000,00(CENTO E OITENTA MIL REAIS) ,na data de 26/06/2025,conforme auto de avaliação id-10483277659. OBSERVAÇÕES DA MATRÍCULA NO.29.408 Livro no.2 ,do Registro de Imóveis do 3º.Ofício Zona A- imóvel uma loja de no. 319,com seu respectivo depósito .parte integrante do Edifício Marechal Center, com suas instalações dependências Proprietária-JJ Engenheiros S/A Registro de Aquisição mat.18.868.-01-Compra e Venda-data-14.08.1991-Adquirente- Adriana Dib Romano CPF- 530.650.696-87 residente nesta cidade-Transmitente a proprietária acima -02- Usufruto Vitalício data 14-08-1991 instituído usufruto vitalício em favor de Nilza Dib CPF-003.650.259-15 , e AV-3-Qualificação- Adriana Dib Romano ,brasileira, bancária solteira, Carteira de Identidade M-1.731.927 SSPMG av-4-CANCELAMENTO DE USUFRUTO VITALÍCIO- no R-2 conforme certidão de óbito do Cart RCPN em 27/11/2020 -R-5- 29408- em 03/09/2024-PENHORA por Termo de Penhora, expedido pela Secretaria da 4ª Vara Cível desta Comarca, processo no.5029674-19.2021.8.13.0156 ,fica o imóvel retro penhorado figurando como exequente-Saulo Guedes Pinha e como executada Marcela Magaldi Dib Pinho ,Nilza Dib e Adriana Dib Romano. Juiz de Fora 16/0
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Juiz de Fora
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 201.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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