Comercial em Juiz de Fora, MG
Juiz de Fora, MG
Sobre este imóvel
Uma LOJA de no.319, com seu respectivo depósito, parte integrante do Edifício Marechal Center-Edifício Paulo Alves, situado nesta cidade, com entrada social pelo no.444, à Rua Marechal Deodoro, bem penhorado conforme id 1026209422 e Matrícula no.29.408 do Cartório do 3º.Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca, de propriedade de Adriana Dib Romano. CARACTERÍSTICAS DO BEM- loja fechada (desocupada), porém, podendo visualizar o interior da loja através da vitrine, havendo um biombo aparentando madeira ,que separa o banheiro privativo e uma escada provavelmente em caracol acompanhando a sistemática das lojas ao lado. Trata-se de Loja com Sobreloja de aproximadamente 50m2 padrão bom ,apesar de ser no 3º.Piso,está próxima ao acesso da escada ,loja sem garagem, localizada no centro comercial AVALIAÇÃO- R$180.000,00(CENTO E OITENTA MIL REAIS) ,na data de 26/06/2025,conforme auto de avaliação id-10483277659. OBSERVAÇÕES DA MATRÍCULA NO.29.408 Livro no.2 ,do Registro de Imóveis do 3º.Ofício Zona A- imóvel uma loja de no. 319,com seu respectivo depósito .parte integrante do Edifício Marechal Center, com suas instalações dependências Proprietária-JJ Engenheiros S/A Registro de Aquisição mat.18.868.-01-Compra e Venda-data-14.08.1991-Adquirente- Adriana Dib Romano CPF- 530.650.696-87 residente nesta cidade-Transmitente a proprietária acima -02- Usufruto Vitalício data 14-08-1991 instituído usufruto vitalício em favor de Nilza Dib CPF-003.650.259-15 , e AV-3-Qualificação- Adriana Dib Romano ,brasileira, bancária solteira, Carteira de Identidade M-1.731.927 SSPMG av-4-CANCELAMENTO DE USUFRUTO VITALÍCIO- no R-2 conforme certidão de óbito do Cart RCPN em 27/11/2020 -R-5- 29408- em 03/09/2024-PENHORA por Termo de Penhora, expedido pela Secretaria da 4ª Vara Cível desta Comarca, processo no.5029674-19.2021.8.13.0156 ,fica o imóvel retro penhorado figurando como exequente-Saulo Guedes Pinha e como executada Marcela Magaldi Dib Pinho ,Nilza Dib e Adriana Dib Romano. Juiz de Fora 16/0
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 201.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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