Casa, Campos de São José em São José dos Campos, SP
Rua Benedicto Antonio de Araújo, nº 60, lote 13P – quadra 30 — São José dos Campos, SP
Sobre este imóvel
Sobrado residencial de 70,43 m² em terreno de 300,00 m², São José dos Campos, SP. Descrição: Imóvel localizado em São José dos Campos, com um sobrado residencial construído em um terreno de 300,00 m². A área construída do sobrado é de 70,43 m², distribuída em dois pisos. O piso térreo conta com sala em um ambiente, circulação, cozinha, dois dormitórios, área de serviço, garagem coberta e quintal. O piso superior possui uma cozinha, um banheiro social e um dormitório. O imóvel apresenta portas internas em madeira, esquadrias de alumínio, piso cerâmico na sala, cozinha e banheiros, além de paredes rebocadas e pintadas. A edificação necessita de reparos importantes e não está averbada na matrícula. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 173.909,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 194.778,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 74.532,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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