Casa, Centro em Arandu, SP
Leilão JudicialRua Antônio Lópes da Fonseca, nº 215/185 — Arandu, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com terreno de 2.000m² em Arandu, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa localizada no Portal do Catavento, em Arandu, SP, com um terreno total de 2.000m², sendo dois terrenos urbanos contíguos. A área construída é de 80,58m². O estado de conservação é regular, apresentando indícios de vandalismo e falta de manutenção, como mato alto e porta quebrada. O acesso ao imóvel é fácil, embora por via não pavimentada. A região é predominantemente residencial e de lazer, próxima à Represa de Jurumirim, com comércio e serviços concentrados na região central de Arandu e em Avaré. O imóvel necessita de limpeza e recuperação, mas possui potencial para valorização, especialmente para uso residencial ou de temporada. O valor de avaliação atualizado é de R$ 181.240,55.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Arandu
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 181.240,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 202.989,42. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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