Terreno em Arandu, SP
Leilão JudicialArandu, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel de matrícula nº 29.701 do Registro de Imóveis de Avaré SP "UM LOTE DE TERRENO, sob nº 33 (trinta e três), da quadra nº 02(dois), do loteamento denominado 'RECANTO DO SOL', no municipio de Arandu, comarca de Avare , medindo doze metros (12,00 mts) de frente para a rua 04 ; por vinte e cinco metros e cinquenta e dois centimetros (25,52 mts) da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, encerrando a área de 300,00 MTS2 (TREZENTOS METROS QUADRADOS), confrontando de um lado com o lote nº 34, de outro lado com o lote nº 32, e nos fundos com o lote nº 04, todos da mesma quadra. Av-04/29.701 (Alteração de Logradouro) : a Rua 04 passou a denominar-se Rua MARGARIDA Inscrição Municipal nº 00-01-04-0002-0033-00-00-0. Proprietários: Eusébio Manuel Maya Aparicio e Marcia Carmona Maya Ônus e Restrições Av-02/29.701 (Restrições Urbanísticas Convenicionais) : Restrições convencionais do loteamento quanto à forma de uso e ocupação do imóvel, constantes no contrato padrão do empreendimento RECANTO DO SOL Av-05 e 08/29.701 (Distribuição de Ação/Penhora): Execução de Título Extrajudicial Nota Promissória, processo nº 1008160-76.2022.8.26.0664, Vara do Juizado Especial Cível e Criminal do Foro de Votuporanga - SP, movida por Odair Fernandes da Cunha contra Eusébio Manuel Maya Aparicio Débitos: R$ 1.290,30, conforme consulta realizada na Prefeitura Municipal de Arandu/SP, em 02/06/2026 Valor da Avaliação em 19/04/2024: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Pratica do Tribunal de Justiça para débitos comuns em maio/2026: R$ 93.780,72 (noventa e três mil, setecentos e oitenta reais e setenta e dois centavos). Obs.: Embora o(s) executado(s) seja(m) proprietário(s) apenas de parte ideal do bem , em se tratando de penhora de bem indivisível, o mesmo será levado a hasta pública em sua integralidade (Art. 843, §1º e §2º, CPC), reservado ao(s) coproprietário(s) e/ou cônjuge(s) alheios à execução, a preferência na
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Arandu
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.024,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 84.027,53. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.756,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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