Casa, Centro em Monte Aprazível, SP
Rua Baliseu Estrela, 42 — Monte Aprazível, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Venda e arrematação da parte ideal correspondente a 12,5% (doze vírgula cinco por cento) do imóvel residencial com 65,05 m² de área construída. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: " Um terreno na cidade de Monte Aprazível, distrito, município e comarca do mesmo nome, situado com frente para a Rua "BASILEU ESTRELA", cadastrado na municipalidade sob nº 005354/00-5, medindo dez (10) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por vinte e nove metros e sessenta centímetros (29,60) de cada lado e da frente aos fundos,- encerrando uma área de duzentos e noventa e seis (296,00) metros quadrados, confrontando-se de quem do terreno olha -- para a Rua, pelo lado direito com Ataliba Honorio Dias e Roberto Lopes de Oliveira; pelos fundos com Mario Roberto Bersi; pelo lado esquerdo com Osvaldo Antonio Janini e Orlando Peloto; e, pela frente com a mencionada Rua Basileu Estrela. ". Cadastro Municipal nº 005354/00-5. Matrícula nº 12.488 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Aprazível - SP.
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Imóveis em leilão em Monte Aprazível
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.909,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 17.818,10. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 10.606,01). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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