Casa, Centro Ouro Fino Paulista em Ribeirão Pires, SP
Leilão ExtrajudicialRua Yara, 80A - Centro Ouro Fino Paulista - Ribeirão Pires / SP — Ribeirão Pires, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Endereço do Imóvel: Rua Yara, 80A, Centro Ouro Fino Paulista, Ribeirão Pires, SP, 09443-190 Casa, Centro Ouro Fino Paulista, Ocupado, contendo 4 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 3 banheiro(s), 150.00 M² de área de terreno, 88.00 M² de área construída, 88.00 M² de área privativa, 226.00 M² de área total. Matrícula nº 39576, Oficial de Registro de Imóveis e Anexos Ribeirão Pires - SP, Inscrição Prefeitura 431-54-95-0088-00-0000 / C.C.I nº 2000639. Trata-se de um imóvel multifamiliar, composto por 3 casas residenciais, sendo distribuído da seguinte forma: Casa 1: 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço, porão, 1 banheiro de serviço, 1 vaga de garagem; Casa 2: 1 quarto, sala de TV/jantar, lavanderia, cozinha e 1 banheiro social; Casa 3: 1 quarto, sala , lavanderia, cozinha, 1 banheiro social e varanda.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 275.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 308.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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