Casa, Cidade Náutica em São Vicente, SP
Rua Antero de Moura, 1118, Cidade Náutica, São Vicente, SP — São Vicente, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 98.531 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP - IMÓVEL: O PREDIO RESIDENCIAL, térreo sob n° 1.118 da Rua Antero de Moura e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 11 da quadro 04 do loteamento denominado "Cidade Náutica de São Vicente", nesta cidade, distrito, município e comarca de São Vicente, medindo 5,00 metros de frente para a referida rua, por 27,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel com a casa nº 1.120, com a qual faz meação de paredes e muros divisórios, pelo lado direito com o lote nº 12, nos fundos, de tem a mesma metragem da frente, confrontando com o lote nº28, encerrando a área de 137,50 metros quadrados, contendo: abrigo, sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro social, área de serviço, área de circulação e entrada para carro, tendo uma área construída de 74,00 metros quadrados. Consta no Evento 685 dos autos, que o imóvel está ocupado por terceiro em razão de locação. Consta no Evento 693 dos autos, a existência da ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança, Processo nº 1014058-64.2023.8.26.0590, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP, bem como o endereço do imóvel, Rua Antero de Moura, nº 1.118, Cidade Náutica, São Vicente/SP. Contribuinte nº 36.05387.0575.01118.000 (conf.Av.13). Débito desta ação no Evento 682 no valor de R$ 4.439,61 (junho/2026).
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Imóveis em leilão em São Vicente
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 111.153,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 124.491,40. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 111.153,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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