Casa, Cidade Nova em Indaiatuba, SP
Rua Tuiuti, 1541 — Indaiatuba, SP
Sobre este imóvel
Casa com 256,09 m² em Indaiatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Cidade Nova, em Indaiatuba, com área construída ampla e lazer privativo, incluindo piscina e churrasqueira. A casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes bem distribuídos, edícula e terreno de 380m². O imóvel é caracterizado como uma casa residencial térrea, com sala de estar, sala de jantar, cozinha, despensa, jardim de inverno, área de serviço e garagem coberta para um veículo. O estado de conservação é considerado bom, com construções e reformas recentes. A propriedade está sujeita a uma alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e não possui débitos fiscais.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 771.726,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 841.181,95. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 514.484,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.