Casa, Colinas de Parnaíba em Santana de Parnaíba, SP
Rua Marangatu, 548 — Santana de Parnaíba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Residência de alto padrão localizada no Condomínio Reserva Santa Anna, com 3 suítes e 4 vagas de garagem. O imóvel possui aproximadamente 340,00 m² de área construída em um terreno de 365,96 m². No pavimento térreo, conta com lavabo, sala de estar, escritório, sala de almoço panorâmica, cozinha e área de serviço com terraço. A área de lazer é ampla, com banheiro, sala auxiliar e piscina, além de uma varanda panorâmica que proporciona excelente iluminação natural e vista permanente para área verde. O imóvel é destacado por seu potencial de valorização, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.635.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.000.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.