Casa, Conjunto Residencial Vila Nova em Paranavaí, PR
Rua Doutor Osny Cezar Picinnin, 79 — Paranavaí, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano- Casa em alvenaria Matrícula 1.542 2º Cartório de Registro de Imóveis de Paranavaí/PR Endereço: Rua Doutor Osny Cezar Picinnin, 79, bairro Conjunto Residencial Vila Nova, Paranavaí/PR Terreno com área total de 207,90 m2 Área construída de 37,04 m2, dos quais 27,04 m2 estão averbados na matrícula Imóvel OCUPADO. 2.7 CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL E CONSIDERAÇÕES SOBRE O MERCADO O imóvel está localizado em bairro residencial do município de Paranavaí, composto em sua maioria por moradias populares e localizada na extremidade da cidade. O terreno apresenta formato regular, com testada para a Rua Doutor Osny Cezar Picinnin e numeração predial no 79, verificada no imóvel. O terreno apresenta condição plana assim com a rua. A edificação apresenta-se com cota superior ao do logradouro, com boa condição para a drenagem interna. A edificação é executada em alvenaria e possui área a considerar na avaliação, de 37,04 m2 , sendo que 27,04 m2 estão averbados na matrícula e o restante a regularizar. A varanda lateral apresenta apenas cobertura de fibrocimento e estrutura de madeira com baixo padrão construtivo, e não será considerada na definição do valor do imóvel.
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Imóveis em leilão em Paranavaí
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 133.036,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 149.001,41. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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