Casa em Curitiba, PR
Rua Cruzeiro do — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
RESIDÊNCIA nº 01 (um), do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAN EDUARDO, situado à Rua Arapongas, nº 196, esquina com a Rua Cruzeiro do Sul, nº 559, em Curitiba-PR, unidade está com frente para a referida Rua Cruzeiro do Sul, sendo a primeira unidade a contar da direita para al esquerda, de quem dessa rua olha o Conjunto, em alvenaria, com dois pavimentos e com área construída de uso exclusivo de 100,09 m², sendo 48,95 m² no pavimento térreo e 51,14 m² no pavimento superior, área de uso comum de 1,97 m², constituída pela meação das paredes, perfazendo a área construída total de 102,06 m²; área de terreno de uso exclusivo, destinada para jardim e quintal, de 51,85 m², que somada a área de terreno ocupada pela unidade de 48,95 m², perfaz a quota de terreno de 100,80 m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0,2393 do terreno onde está construído o Conjunto, constituído pelo Lote nº 02 (dois), da Quadra "D", da Planta Jardim Irati, situado no Distrito do Pinheirinho, em Curitiba-PR. Endereço: Rua Cruzeiro do Sul, 559 -Sítio Cercado, Curitiba ¿ PR. Demais características constantes na matricula n°241.816 do 8° CRI de Curitiba/PR.
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 273.041,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 305.806,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 273.041,11). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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