Casa, De Tatuquara em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote de terreno n° 45 (quarenta cinco), da Quadra nº 12 (doze), da Planta Jardim Sant'Ana, situado no lugar Campo de Sant'Ana, no Bairro de Tatuquara, na Cidade de Curitiba, localizado no lado par do logradouro, a 20,00 metros da esquina com a Rua de Código W 323 K, de forma regular, medindo 7,00 metros de frente para a Rua D, de Código W 210 S; pelo lado direito, de quem da frente do imóvel o observa, mede 20,00 metros e confronta com o Lote nº 44; pelo lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta como Lote n° 46 e na linha de fundos, onde mede 7,00 metros, confronta com o Lote nº 02; fechando o perímetro e perfazendo a área total de 140,00 metros quadrados. Há edificada uma residência em alvenaria com aproximadamente 80,00 metros quadrados, com cinco peças sendo dois quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha e uma lavanderia. A frente é toda em alvenaria assim como o restante da construção. A rua é de fluxo calmo, com comércios e Mercados nas proximidades. Localização: Rua Dionísio Pizzatto, 156 - Campo de Santana Curitiba/PR. Demais características constantes na matrícula nº 111.222 da 8ª CRI de Curitiba/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-8 Penhora determinada nos autos nº 0021636-08.2017.8.16.0001 na 5ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV-7 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0009919-28.2019.8.16.0001 da 7ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV-6 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0009919-28.2019.8.16.0001 da 7ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV-5 Averbação de existência de ação determinada nos autos nº 0016466-21.2018.8.16.0001 da 2ª Vara Cível de Curitiba/PR; R-4 Arresto determinado nos autos nº 0021636-08.2017.8.16.0001 na 5ª Vara Cível de Curitiba/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 202.311,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 220.519,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 35.702,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.