Casa, Denominado Jardim do Mirante em Santo André, SP
Leilão JudicialSanto André, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
DIREITOS decorrentes do Compromisso de Compra e Venda do seguinte bem IMÓVEL: Um terreno constituído pelo lote n° 25, da quadra n° 01, do loteamento denominado Jardim do Mirante, medindo 4,00m de frente para a Rua Tijuca; por 22,18m do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote n° 24; do lado esquerdo mede 22,30m, confrontando com o lote n° 26; e nos fundos mede 4,00m, confrontando com os lotes n°s 14 e 15, encerrando a área de 88,95m². Referido lote tem nos fundos uma faixa non aedificandi de 1,00m de largura, inscrito na Municipalidade local sob nº 23.167.025, objeto da matrícula nº 149.473, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 206.000,00 (abr/2026), atualizado para jun/2026 em R$ 209.121,96, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta do Laudo de Avaliação e da Certidão de Valor Venal do imóvel a área construída de 68,08m². Consta na matrícula do imóvel: Av.02 penhora inerente ao presente feito.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Santo André
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 169.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 189.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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