Casa, Derby Club em Barretos, SP
Barretos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
100% do imóvel descrito na Matrícula nº 4.412, do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos, Estado de São Paulo. Descrição da Matrícula sob n° 4.412 do CRI de Barretos/SP: Um terreno constituído do lote n. 10, da quadra n. 27, situado à rua 1º de Maio, no Jardim Derby Club, nesta cidade, medindo onze (11,00) metros de frente por quarenta e quatro (44) metros de cada lado e da frente aos fundos, confrontando, pela frente com a via pública, por um lado com o lote n. 9, por outro lado com o lote n. 11, e pelos fundos, com o lote n. 4. Cadastro n°: 1.22.035.0220.01. Avaliação, fls. 91: O imóvel de matrícula 4412 do CRI local (Um terreno constituído do lote 10 da quadra 27, na Rua 1º de Maio, no bairro Derby Club, medindo 11 metros de frente por 44 metros de cada lado e da frente aos fundos), em R$ 145.000,00 (Cento e quarenta e cinco mil reais). Avaliação, fls. 143: Avenida 1º de Maio, ao lado do imóvel de numeral 237, Derby Clube (CEP 14787-200) - Barretos/SP (...) Na vizinhança fui informado de que o imóvel estaria desocupado, motivo pelo qual não pude adentar às dependências do referido lote. Pelo portão, pude verificar que a casa edificada no lote ainda estava em construção, não havendo portas e janelas. Verifiquei ainda, que parte do telhado encontrava-se se desfazendo. Assim sendo, considerando que este Oficial de Justiça, não conseguiu adentar ao imóvel por estar fechado e desocupado, tomando por base em anúncios de outros imóveis situados naquele Bairro por imobiliárias desta cidade, procedi a minha avaliação. Ônus: R.05 Hipoteca: O imóvel objeto desta matrícula foi dado em Hipoteca Cedular de 1° Grau em favor de JERONIMO LUIZ MUZETI casado com LAURA MARIA MIGUEL MUZETI. Av.06 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo n° 100743-11.2021.8.26.0066 da 1ª VC de Barretos/SP, movida por CENTRO UNIFICADO DE EDUCAÇÃO BARRETOS LTDA. Av.07 e Av.08 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: IPTU 2026: R$ 2.044,02, atualizados até 10/09/2026, conforme histórico fin
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Imóveis em leilão em Barretos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 219.573,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 245.922,14. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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