Casa, Diretamente À Av em Campo Grande, MS
Leilão ExtrajudicialCampo Grande, MS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa 38m² | Condomínio Residencial Silvestre 4| Jardim Anache, Campo Grande/MS | 32% de Desconto na 2ª Praça! Ótimo p/ Morar ou Investir! Destaques de Investimento: Segurança de Condomínio Fechado: Imóvel situado no Condomínio Residencial Silvestre 4, combinando a privacidade de uma residência com o controle de acesso e segurança do condomínio. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Avenida Zulmira Borba, n° 1.842, Casa 142, Condomínio Residencial Silvestre 4, Jardim Anache, Campo Grande/MS - CEP: 79017-043. Matrícula: nº 27.697 do 5º CRI da 3ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Identificação Fiscal (Inscrição Municipal): 21731125241. Metragem: 38,75 m² (Área Privativa) | 38,80 m² (Área Edificada) | 302,69 m² (Fração Ideal do Terreno). Distribuição Interna: 02 quartos, sala, hall, banheiro social, cozinha e área de serviço descoberta; com vaga de garagem, conforme matricula do imóvel. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. Localização & Conveniência: Avenida Zulmira Borba: Em frente ao condomínio (Eixo comercial e de transporte da região) Terminal Nova Bahia: 2,3 km (Integração do transporte público municipal) Shopping Bosque dos Ipês: 3,8 km (Principal centro de compras, lazer e gastronomia do setor norte) Atacadão Nova Bahia: 2,9 km (Hipermercado e abastecimento) Parque Sóter: 4,5 km (Lazer, esportes e área verde) UCDB (Universidade Católica Dom Bosco): 5,8 km (Polo universitário regional) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localizado estrategicamente na Av. Zulmira Borba, via coletora primária que conecta o bairro diretamente à Av. Coronel Antonino e ao anel rodoviário (BR-163 / BR-262), permitindo rápido deslocamento para o centro e demais regiões da capital. Infraestrutura de Serviços: Entorno dotado de rede de comércio local consolidada (supermercados, farmácias, unidades básicas de saúde e escolas), além da proximidade com o corredor de serviços do Terminal Nova Bahia. Potencial de Entorno: A região Norte de Campo Grande
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 279.972,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 313.569,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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