Casa em Ibaté, SP
Ibaté, SP
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 21082 do CRI de São Carlos UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta Comarca de São Carlos, em IBATÉ, no Loteamento denominado 'PROGRAMA NOSSO TETO', constituído do LOTE nº 19 da quadra 'H', - medindo 10,00 metros de frente para a RUA ESPÍRITO SANTO, 20,00 metros de um lado, confrontando com o lote nº 18, 10,00 metros nos fundos confrontando com o lote 22, 20,00 metros de outro lado confrontando com a lote nº 20, encerrando a área de 200,00 metros quadrados. Av.02/M.21.082 (19/06/1981): Foi construída no imóvel uma casa com 42,50 m², que recebeu o n.º 178 pela Rua Espírito Santo. Cadastro Municipa (Av.12): 03-0219-019-00 Proprietários: MARIA EULALIA GONÇALVES e JULIO DA CRUZ. Auto de Avaliação fls 132: 01 Casa térrea de baixo padrão; terreno medindo aproximadamente 10x20m (200m2); área construída aproximada de 72m2, composta por garagem coberta, 1 (uma) sala com piso cerâmico, 3 (três) dormitórios com piso cerâmico, 1 (um) banheiro com piso cerâmico e azulejo nas paredes, 1 (uma) cozinha com piso cerâmico e lavanderia. Valor da Avaliação em 20/03/2026: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em maio/2026: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 129.707,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 141.381,07. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.