Casa, Jardim Popular em Ibaté, SP
Rua Getúlio Vieira de Aguiar do — Ibaté, SP
Sobre este imóvel
UMA CASA DE MORADIA, tipo AC-1-130, situada na cidade e município de Ibaté, desta comarca de São Carlos, Estado de São Paulo, com frente para a Rua Getúlio Vieira de Aguiar, n° 19 com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 30,29 m2; e terreno constituído do Lote nº 09 da Quadra K, no CONJUNTO HABITACIONAL PEDRO RICCO SILVA, com as seguintes medidas e confrontações: mede 9,00 metros de frente para referida via pública; 9,00 metros nos fundos onde confronta com o lote n° 28; 19,00 metros à direita, confrontando com a casa n° 21; 19,00 metros à esquerda confrontando com a casa n° 17, ambas da Rua Getúlio Vieira de Aguiar, perfazendo uma área de 171,00m². Registrado junto ao CRI da Comarca de São Carlos sob a matrícula de número 68.779. Laudo de Avaliação, fls. 230-308: 4 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Segue abaixo a descrição do imóvel avaliando, conforme sua localização e área. Imóvel localizado na altura do número 19 da Rua Getúlio Vieira de Aguiar do Bairro Jardim Popular, terreno medindo aproximadamente 9,00 metros de frente e 19,00 metros de fundos, plano, com área total de 171,00 m². No lote foi construída 01 casa e duas áreas cobertas, uma na frente do imóvel (garagem) e outra aos fundos que serve de área de serviço/ área de lazer, conforme descrição abaixo: Casa Térrea: - Residência possui muro em alvenaria convencional, com revestimento argamassado (reboco), com pintura. Possui portão de acesso de veículos e de pedestre em ferro, pintado de branco. - 01 garagem/ área coberta, na frente do imóvel, piso de concreto, paredes com revestimento argamassado (reboco), sem pintura, a estrutura da coberta é de madeira e telha tipo cerâmica. - 01 sala estar/ corredor acesso quartos, em piso cerâmico, paredes com acabamento em pintura, forro de madeira. Corredor lateral/ acesso a cozinha, em piso cerâmico, paredes revestidas até o forro, forro tipo pvc. Bancada em granito padrão popular, com cuba em aço inox. Armário em alvenaria com portas de correr em a
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.772,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 120.741,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.