Casa em Itararé, SP
Rua Crisóstomo Petriaggi — Itararé, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel descrito na matrícula n. 10.427, juntada aos autos, registrado no Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de Itararé (SP). Uma área de terreno urbano, sem benfeitorias, situada nesta cidade de Itararé-SP, à Rua Crisóstomo Petriaggi, antiga Rua "O", constituída por parte do LOTE Nº 12 (doze) da QUADRA 19 (dezenove) do Loteamento denominado VILA SANTA TEREZINHA, com as seguintes medidas e confrontações:- 2,00 (dois) metros, FRENTE para a Rua Crisóstomo Petriaggi; 12,00 (doze) metros, FUNDOS divide com terrenos de propriedades de Achilles Dal Col e sua mulher Maria Victorina Menck Dal Col; 36,00 (trinta e seis) metros, LADO DIREITO de quem da Rua Crisóstomo Petriaggi olha para o imóvel divide com terrenos de propriedade de Carmelina de Freitas Vaz e seu marido José Percio Vaz, sucessores de Achilles Dal Col e sua mulher Maria Victorina Menck Dal Col; e, LADO ESQUERDO irregular, que assim se descreve:- inicia a divisa no alinhamento da Rua Crisóstomo Petriaggi e segue no sentido nascente-poente por 18,00 (dezoito) metros; daí deflete à esquerda e segue no sentido norte sul por 10,00 (dez) metros, dividindo com terrenos de propriedade de Carmelina de Freitas Vaz e seu marido José Percio Vaz, sucessores de Achilles Dal Col e sua mulher Maria Victorina Menck Dal Col; daí deflete à direita e segue no sentido nascente-poente por 18,00 (dezoito) metros, dividindo com parte do lote nº 19 (dezenove) e com o lote nº 18 (dezoito), perfazendo uma área de 252,00 (duzentos e cinquenta e dois) metros quadrados Contribuinte Municipal: nº 119.012 Proprietários: DANILO AUGUSTO VAZ TOMAGESCKI Ônus e Restrições Av.05/10.427 (Penhora): Execução Fiscal, Processo nº 0000819-41.2021.8.26.0279, 1º Ofício Judicial da Comarca de Itararé-SP, movida por Município de Itararé [CNPJ nº 46.634.390/0001-52] contra Danilo Augusto Vaz Tomagescki) Valor da Avaliação em 01/09/2026: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) .
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Imóveis em leilão em Itararé
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 112.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 100.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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