Casa, Jardim Bela Vista em Fernandópolis, SP
Rua Padre Canisio, 848 — Fernandópolis, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus Dos Débitos - O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro . A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais . (Artigo 895 do CPC). Número do Processo: 0002129-22.2025.8.26.0189 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Fernandópolis Foro: Foro de Fernandópolis Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCELO BONAVOLONTA Autor: Eder Antonio Carneiro Advogado do Autor: Jonathan Foltran Denadai Réu: Sonilda Bortoloso Carneiro Advogado do Réu: Patricia de Souza Bortoloso Bem a Ser Praceado: DIREITOS sobre um terreno medindo 5,71 metros de frente e fundo, por 17 metros de cada lado, da frente ao fundo, encerrando a área de 97,07 m², constante da parte do Lote D, do prolongamento da quadra 7, do jardim Bela Vista, desta Cidade, situado do lado Impar da Avenida Padre Canizio, confrontando de um lado com a Rua Pernambuco de outro com o remanescente do mesmo Lote D, e pelo Fundo com o Lote C. Conforme Avaliação de folhas 96-109 : Uma edificação constante de residência, de alvenaria, piso em cerâmica, esquadrias de ferro, forro de PVC, com aproximadamente 95,50m² de edificação, em mau estado de conservação. O imóvel é provido de total benfeitoria pública, como pavimentação asfáltica, redes de água, redes elétricas, redes de esgoto, rede telefônica, recolhimento de lixo e fácil acessibilidade. Imóvel situado na Rua Padre Canísio, nº 848 , Jardim Bela Vista - CEP: 15612-014 - Fernandópolis/SP. Matrícula n° 35.615 do Registro de Imoveis da Comarca de Fernandópolis . R-7) Alienação Fiduciária - Caixa Econômica Federal - CEF. Inscrição Municipal nº 000000967808 . Débitos de IPTU 2026: R$ 562,31 (quinhentos e sessenta e dois reais e trinta e um centavos), conforme pesquisa realizada em 17/04/2026 . Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência
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Imóveis em leilão em Fernandópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 43.711,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 48.957,32. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 43.104,18). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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